Experterna förklarar: fördelarna med ägarlägenheter

BYGGVESTA • SPONSRAD 

Ökad frihet i form av både finansiering och framtidsplaner. Ägarlägenheter, som länge har haft en självklar plats på bostadsmarknaden i våra grannländer, har nu kommit till Sverige och Barkarbystaden. Men vad innebär egentligen ägarlägenheter och vilka är fördelarna? Vi bad mäklarna Cathrin och Andreas på Nytt Hem reda ut fenomenet.

Läs mer om ägarlägenheterna i Barkarbystaden här.

Berätta kort, vad är en ägarlägenhet?

– Ägarlägenheter kan jämföras med att äga ett hus då du som namnet antyder “äger” din lägenhet. Detta innebär mer eget ansvar för bostaden men samtidigt får du större frihet vid exempelvis uthyrning. Den byggnad som ägarlägenheterna är belägna i förvaltas och sköts av en samfällighetsförening. Föreningen har inte några gemensamma lån, vilket resulterar i en lägre månadskostnad.

Vilka är fördelarna med en ägarlägenhet?

– Fördelarna med ägarlägenheterna är många. 

1. Först och främst så är det tillåtet att hyra ut sin ägarlägenhet utan styrelsens godkännande vilket innebär ett mer flexibelt ägande.
   
2. Då juridisk person godkänns som ägare av bostaden så kan exempelvis företag köpa ägarlägenheter.
3. Avgifterna i en ägarlägenhet jämfört med en bostadsrätt är betydligt lägre, detta då det inte finns någon förening med gemensamma lån. Istället bildar de boende en samfällighetsförening som förvaltar de gemensamma utrymmena.
   
4. Då det är godkänt att hyra ut ägarlägenheter kan ett köp av en ägarlägenhet bli en riktigt bra investering. Detta då du, utan avgift, kan hyra ut bostaden när du inte är på plats.

Ägarlägenheterna i Barkarbystaden tillåter juridisk person – läs mer här.

Varför tror ni att ägarlägenheter blivit så populära?  

– Vi tror att många tycker att det är fördelaktigt att ägarlägenheter innebär ett mer fritt ägande där man kan disponera bostaden som man vill. Inte minst för de som arbetar utomlands eller även äger en bostad i ett annat land och då vill man kunna hyra ut bostaden i Sverige när man inte är där. Ägarlägenheter är redan en självklar ägandeform i övriga Europa som nu är på rejäl uppgång även här hemma i Sverige.

Vem borde investera i en ägarlägenhet? 

– De två målgrupper som vi tror har mycket att vinna på att köpa en ägarlägenhet är dels föräldrar som kan investera i ett tidigt skede i avvaktan på att barnen flyttar hemifrån, men även företag som har, eller planerar, anställa personal som kommer från utlandet eller annan ort.

Vill du investera i en ägarlägenhet? Läs mer här.

Något annat som kan vara bra att veta?

1. Precis som för ett hus betalar man en engångskostnad för lagfart och pantbrev, dessa blir avdragsgilla i din deklaration den dag du väljer att sälja din ägarlägenhet.
2. Ägarlägenheter kan ha en större investeringskostnad men totalt sett så blir månadskostnaden lägre, speciellt med dagens ränteläge i åtanke.
   
3. Ägarlägenheter erbjuder uthyrning, dock tillåts ej hotellverksamhet.
   

 

Vill ni tipsa om några ägarlägenheter som saluförs just nu?

– Just nu pågår försäljningen av ägarlägenheter i projekt Fyrklövern i Barkarbystaden med inflyttning om endast 1 år vilket är ovanligt för att vara nyproduktion.

Läs mer och lämna ditt intresse för ägarlägenheterna i Barkarbystaden här.

 

Detta är en sponsrad nativeartikel skriven i samarbete med ByggVesta.