7 frågor om bostadsköp som alla vill ha svar på
4 april, 2022
ANNONS FÖR NORDAX BANK
Att köpa en bostad kan vara dötrist, långtråkigt, svinläskigt eller alldeles alldeles underbart! Iallafall om du har koll på situationen. Därför har vi samlat några av de vanligaste frågorna som gäller ditt kanske livs största och mest spännande affär.
1. Hur mycket behöver jag i kontantinsats?
Banken kan ge dig ett bolån upp till 85% av bostadens pris. Kontantinsatsen är de resterande 15% som du behöver ha sparat ihop till själv. Du kan i vissa fall låna till kontantinsatsen men då behöver du ta ett lån utan säkerhet, ett privatlån.
2. Vad avgör hur stort bolån jag kan få?
Förutom att bolånet kan utgöra högst 85% av bostadens pris är det även andra faktorer som påverkar hur mycket du/ni kan låna. Det beror helt enkelt på din/er ekonomiska situation just nu. Det banken kollar på är bland annat;
- Inkomst ( Lånar ni tillsammans räknas bådas inkomster in)
- Antal barn i hushållet
- Hur stor kontantinsatsen är
- Hur stora dina/era ev. andra lån är
- Månadsavgiften till bostadsrättsföreningen
3. Går det att få bolån om jag inte har fast anställning eller råkar ha en betalningsanmärkning?
Om du saknar fast inkomst eller råkat ut för en betalningsanmärkning kan det innebära att den traditionella banken säger nej till bolån. Nordax Bank omprövar isåfall gärna det beslutet. De gör då en mer individuell helhetsbedömning där anställningsformen och historiken är mindre viktig.
4. Är ett bud bindande?
Ett bud är inte bindande. Du kan närsomhelst dra tillbaka ditt bud och detta gäller även säljaren, som också har rätt att dra tillbaka affären om hen ångrat sig. Det är först när säljaren och köparen signerat köpekontraktet som köpet blir bindande.
5. Vad är handpenning?
Det är många som förväxlar handpenning och kontantinsats. Handpenning är en förskottsbetalning som fungerar som en försäkran till säljaren att du kommer att köpa bostaden. Handpenningen utgör ofta 10% av bostadens pris. Har du pengar för kontantinsatsen tillgängliga kan du använda en del av den till handpenningen. När det sen är dags att betala kontantinsatsen (15% av bostadens pris) på tillträdesdagen, lägger du bara till de resterande 5%.
6. När ska jag betala handpenning?
Handpenningen betalar du efter att du har undertecknat köpekontraktet. De resterande 90% betalar du på tillträdesdagen, det vill säga den dagen när du får nycklarna och kan flytta in i bostaden. Om du inte har sparkapital lättillgängligt går det att låna till handpenningen. Det är ett tillfälligt lån som du har tills den dagen du får tillträde till den nya bostaden. Nordax erbjuder förutom bolån även möjlighet att låna till handpenningen. Kontakta Nordax, så hjälper de dig.
7. Vad innebär ett lånelöfte?
Ett lånelöfte är en uppskattning från banken på hur mycket du kan låna för att köpa en bostad, baserat på din nuvarande situation och inkomst. Ett lånelöfte kostar inget och du binder dig inte till något och det är heller ingen garanti för bolån. Innan du skriver på köpekontraktet är det därför viktigt att du kontaktar banken och får bolånet beviljat.
Behöver du lånelöfte men saknar fast anställning? Ansök här
Vill du få mer koll på banktermer inför ditt bostadsköp? Ladda ner Nordax Banklingo-plugin som förklarar och direktöversätter svåra bankord till fem olika språk när du surfar online: Prova Nordax Banklingo!
I annonssamarbete med Nordax Bank.
