4 vanliga påståenden om budgivning – sant eller falskt?

Att köpa eller sälja en bostad är en av de största affärerna i livet, och budgivningen kan vara en riktig nagelbitare för både köpare och säljare. Men vad är egentligen sant och falskt när det kommer till budgivning? Här reder vi ut fyra vanliga påståenden och ger dig tips på hur du kan navigera smartare genom budgivningsdjungeln.

1. “Budgivningen startar alltid efter visningen”

❌ Falskt

Det är vanligt att tro att budgivningen alltid startar först efter visningen, men det händer att spekulanter lägger så kallade förhandsbud redan innan visningen äger rum. Om säljaren accepterar ett sådant bud kan affären avslutas innan andra spekulanter ens hunnit lägga sina bud. Det kan därför löna sig att agera snabbt om du hittar en bostad som känns rätt – särskilt om den publicerats först på Boneo, där vissa bostäder dyker upp innan de når andra plattformar.

Så hittar du drömbostaden först

2. “Budgivningar är alltid offentliga”

✅ Sant (oftast)

I de flesta fall är budgivningar offentliga, vilket betyder att alla bud registreras och redovisas för såväl köpare som säljare. Det finns dock undantag, som dolda bud eller s.k. “smygbud”, där köparen lägger ett bud utanför den traditionella, öppna budgivningen. Mäklaren är skyldig att redovisa alla bud som kommer in och i slutet av förmedlingsprocessen får både säljaren och köparen ta del av budförteckningen.

3. “Säljaren måste acceptera det högsta budet”

❌ Falskt

Många tror att säljaren är skyldig att acceptera det högsta budet, men så är det inte. Säljaren har alltid rätt att välja vem de vill sälja till, baserat på mer än bara priset. Faktorer som snabb affär, flexibilitet kring tillträdesdatum eller personliga preferenser kan spela in. Generellt väger trygghet och smidighet också tungt i beslutet om vem som får köpa. Den ansvariga mäklaren är opartisk, men beaktar säljarens ekonomiska intressen, och framför alla bud som kommer in till säljaren.

4. “Du kan slippa en budgivning helt”

✅ Sant

Om du har tur kan du faktiskt slippa hela budgivningsprocessen. Vissa bostäder publiceras exklusivt på Boneo innan de når andra portaler, vilket ger dig ett försprång. Genom att vara snabb och lägga ett attraktivt förhandsbud kan du få till en affär innan en öppen budgivning ens startar.

Spana in alla På G bostäder här

Sammanfattningsvis, en budgivning kan vara både spännande och stressande — men genom att förstå hur processen fungerar kan du känna dig tryggare som både köpare och säljare. Glöm inte att på Boneo hittar du bostäder som ibland inte är publicerade någon annanstans – det kan ge dig ett försprång och kanske till och med hjälpa dig att slippa en jobbig budgivning helt.

Lycka till på nästa budgivning!