4 fördelar med en dolda felförsäkring
13 oktober, 2021
Syns det inte så finns det inte, en välanvänd mening men kanske också ett tankesätt som många i bostadsresan har – inte minst de som är i början av sin resa. En vanlig fälla är också att man tror att den försäkring man tecknar för bostaden täcker allt, något som inte är fallet i vissa fall och då kan det bli dyrt. Men visste du att det finns en försäkring för det vi inte kan se vid husvisning eller besiktning? Annelie Lännestad på Independia går igenom fördelarna med en dolda felförsäkring i veckans Huskrönika!
text nedan av Annelie Lännestad – Läs fler huskrönikor här
För mig var det självklart att teckna en dolda felförsäkring när vi sålde vårt förra hus. Men det är långt ifrån självklart för alla.
Vi lever i en försäkrings djungel. Allt från livförsäkring till sjuk,- båt, -tand, -cykel, – och drulleförsäkring och många fler finns på marknaden. På gott och ont kan man ju säga. Den dagen olyckan är framme är det ju självklart bra att ha en försäkring för just det ändamålet. Dock har många av oss blivit skeptiska då vi tyvärr råkat ut för att det visade sig att försäkring inte täcker för just det ändamålet den dagen vi väl behövde den. Det har skapat en skepticism kring försäkringar i allmänhet. Fullt förståeligt! Jag tänkte därför lista 4 fördelar med just Dolda fel försäkringen och varför det är en försäkring som verkligen kan bli och vara relevant att ha.
Enligt lag, som regleras i Jordabalken 4 kap. 19§, är du som säljare ansvarig för eventuella dolda fel i 10 år efter det att du sålt din bostad.
4 fördelar med en dolda felförsäkring
1. Det handlar om fel som du som säljare inte kunnat se eller upptäcka. Att behöva stå för eventuella kostnader p.g.a. det vore väldigt tråkigt. Därför är det en av anledningarna till att teckna en dolda felförsäkring.
2. Du vet inte vem som köper huset. Även om bevisbördan ligger på köparen så har de all möjlighet att rikta ett, eller flera, anspråk mot dig. Vissa köpare tar fasta på “flera” och även om det sedan visar sig att de inte har rätt i sak så vill du inte behöva sköta alla anspråk på egen hand. Med en dolda felförsäkring får du hjälp av de som kan.
3. Det är i princip omöjligt för säljare och köpare att själva komma fram till, och vara överens om huruvida det är ett fel enligt jordabalken som säljaren skall, eller inte skall ansvara för. Vad och hur mycket som skall ersättas är fler frågor att komma fram till med hänsyn till avskrivningar, förbättringsåtgärder osv. Genom att teckna försäkring för dolda fel får man, inom ramen för villkoren, hjälp med att klargöra sitt ansvar och åtagande ifall köparen ställer ekonomiska krav.
4. Ur försäljningssynpunkt är det även positivt för din potentiella köpare att veta att det finns en dolda fel försäkring. Det säkerställer att det finns ett bättre ekonomiskt skydd för eventuella framtida anspråk. Om köparen finner ett befarat dolt fel som omfattas av försäkringsvillkoren så utreds detta via din försäkring med en professionell part. Det kan vara en fördel för köparen. Utan försäkringsskydd kan båda behöva anlita och bekosta varsitt juridiskt ombud istället för hantering av frågan och det kan snabbt bli väldigt dyrt.
Frågor kring husbesiktning, energideklaration, dolda felförsäkring, fuktproblematik eller inomhusmiljö? Kontakta Raksystems Independia för hjälp!
Telefon: 031 712 98 89 | E-post: support@raksystems.se eller besök RAKSYSTEMS INDEPENIDA HÄR
Annelie Lännestad, Independia
Vi som skriver huskrönikan här på boneo har en enorm passion för allt det där osexiga med hus och byggnation. Här nördar vi ner oss i krypgrunder, tak som läcker och varför man ska kitta sina fönster. Jag som gräver i alla dessa tekniska och ofta komplicerade bitar av husägande heter Annelie Lännestad och har under mina många år som Besiktningsansvarig på Independia sett och hört alla varianter av husproblem och lösningar. Trav att jag i min egenkära uppfattning besitter ett helt bibliotek av kunskap, så vågar jag nog inte kalla mig expert här och nu. Istället tar jag hjälp av mitt stora nätverk av professionella män och kvinnor runt om i landet som kan allt om besiktningar, snickeri, bygglov, dolda fel och mycket mycket mer. Här hittar du allt som kan hjälpa dig att införliva husförsäljning och husägande, men saknas det något så vill vi gärna veta vad så att vi kan guida dig genom husets alla hörn. Maila mig gärna på annelie.lannestad@independia.se så hjälper jag till!
Frågor kring husbesiktning, energideklaration, dolda felförsäkring, fuktproblematik eller inomhusmiljö? Kontakta Raksystems Independia för hjälp!
Telefon: 031 712 98 89 | E-post: support@raksystems.se eller besök RAKSYSTEMS INDEPENIDA HÄR
