10 tips till dig som ska sälja hus!

12 maj, 2021

Det är en het bostadsmarknad just nu, inte minst för villor där priserna stigit rejält. För dig som sitter inne på ett fint hus och som ändå är i flytt-tankar är det ett perfekt tillfälle att sälja nu. Men vad ska man tänka på? Ta del av Annelie Lännestad på Independia’s tips nedan;

text nedan av Annelie Lännestad – Läs fler huskrönikor här

Bostadsmarknaden är het, stekhet! Det är många som vill köpa hus nu. Kanske är det dags för dig som funderat på att sälja att göra det nu? Om du går i de tankarna så kommer här tio tips att tänka på inför din försäljning;

1. Ta hjälp av mäklare

Träffa ett par olika för att se vem du/ni får en bra kontakt med. Mäklarna är proffs på marknaden. Generellt så har din mäklare dessutom redan en god relation till en stor del av dem som letar bostad i ditt område.

2. Besiktiga huset

Genom att låta besiktiga huset innan försäljning kan man slippa onödiga och oförutsedda problem. På det viset så skapar man en smidigare och tryggare försäljning som också kan leda till högre bud. Spekulanter på visning kan känna sig tryggare med vetskapen om eventuella fel eller brister i husets aktuella skick, vilket ofta bidrar till en säkrare budgivning och affär. Idag vill fler spekulanter kunna läsa ett besiktningsprotokoll redan på visning för att få en klarare bild av vad man köper. Det är annars tråkigt att behöva upptäcka eventuella fel och brister i efterhand som kan ändra förutsättningarna och orsaka att det blir en mer komplicerad affär än nödvändigt. En besiktning kan även ligga till grund för en dolda felförsäkring.

LÄS OCKSÅ: Vikten av att besiktiga samtliga byggnader på fastigheten vid försäljning!

3. Energideklaration

Enligt lag skall man, när man säljer sitt hus, ha en energideklaration. Många gånger kan denna utföras i samband med besiktningen.

4. Teckna dolda fel

Som säljare av ett hus är man enligt lag ansvarig för ev. Dolda fel i 10 år efter det att man säljer huset. Genom att teckna en dolda fel försäkring kan man undvika en massa tråkigheter och köparen kan få hjälp.

5. Ta hand om “små-fix” INNAN besiktning

Vissa saker är så ”onödigt” tråkigt att få i besiktningsprotokollet. Genom att gå igenom huset innan så kan detta undvikas. Rensa hängrännor, ta bort ev mossa från taket (om det går att göra på ett säkert sätt), se till att det finns droppskydd under kyl, frys och diskmaskin. Rensa
golvbrunnar och flytta undan badkarsfronter så att besiktningsmannen kommer åt.

6. Ta hand om “små-fix” EFTER besiktning

Om du mot förmodan missade punkten ovan så får du en ny chans nu. Vissa noteringar i protokollet kan du själv åtgärda eller ta hand om. Gör det så kan du sedan informera spekulanter om att du tagit hand om det.Du kan även låta en fackman åtgärda en eventuell brist och sedan, på samma vis, informera spekulanter om vem och vad som är åtgärdat.

7. Detaljer är viktigt

Så börjar det närma sig fotografering och visning. Rensa, städa undan, putsa fönster m.m. Helhets intrycket är väldigt viktigt och det är detaljerna som gör det.

8. Gör i ordning trädgård, balkong eller uterum

Även här finns det mycket att vinna på att rensa, iordningställa och piffa upp.

9. Styla

Mäklarna jobbar ofta med någon som sysslar med homestyling. Fråga dem om tips och råd.

10. Lita på din mäklare – de kan sin sak!

Nu är du redo, lycka till med husförsäljningen!

Frågor kring husbesiktning, energideklaration, dolda felförsäkring, fuktproblematik eller inomhusmiljö? Kontakta Raksystems Independia för hjälp!

Telefon: 031 712 98 89 | E-post: support@raksystems.se eller besök RAKSYSTEMS INDEPENDIA HÄR

Annelie Lännestad, Independia

Vi som skriver huskrönikan här på boneo har en enorm passion för allt det där osexiga med hus och byggnation. Här nördar vi ner oss i krypgrunder, tak som läcker och varför man ska kitta sina fönster. Jag som gräver i alla dessa tekniska och ofta komplicerade bitar av husägande heter Annelie Lännestad och har under mina många år som Besiktningsansvarig på Independia sett och hört alla varianter av husproblem och lösningar. Trav att jag i min egenkära uppfattning besitter ett helt bibliotek av kunskap, så vågar jag nog inte kalla mig expert här och nu. Istället tar jag hjälp av mitt stora nätverk av professionella män och kvinnor runt om i landet som kan allt om besiktningar, snickeri, bygglov, dolda fel och mycket mycket mer. Här hittar du allt som kan hjälpa dig att införliva husförsäljning och husägande, men saknas det något så vill vi gärna veta vad så att vi kan guida dig genom husets alla hörn. Maila mig gärna på annelie.lannestad@independia.se så hjälper jag till!